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Sobre el peralte de los sótanos

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Revisión de tema
   

Expandir vista Revisión de tema: Sobre el peralte de los sótanos

Nota por xxx255 » Jue Dic 18, 2003 8:12 pm

Yo tambien me sumo al agradecimiento por la información JesG, tampoco me había fijado en eso

Nota por mendalerenda » Jue Dic 18, 2003 5:43 pm

Gracias por el aviso JesG, lo tendré en cuenta, es algo que me ha pasado completamente desapercibido.

Nota por JesG » Jue Dic 18, 2003 4:18 pm

Hola que tal, lo del agua del sotano pienso que cuando este la puerta puesta y las calles desaparecera, pero os quería comentar que las fenefas de la cocina y los baños la ponen al final, es decir poner plaquetas por abajo, dejan el hueco de la fenefa y ponen plaquetas por arriba, al final ponen la fenefa, pero he visto que en algunos casos no entra la fenefa y no se les ha ocurrido nada mejor que pasarle la radiar a la plaqueta, tenedlo en cuenta para cuando nos dejen ver los desperfectos.
Un saludo

Nota por xxx255 » Mié Dic 17, 2003 2:28 pm

Bueno vamos a intentar tranquilizarnos un poco, ten en cuenta que ahora tal y como está el terreno, se forman balsas de agua y el agua ya sabemos todos que tiende a cojer los desniveles, en mi garaje por ejemplo había un balsa de agua y el de al lado estaba seco, yo creo que cuando estén hechas las calles con sus alcantarillas será otra cosa, pienso que las arquetas que nos han puesto tienen una profundidad aceptable y no debería de haber problema para absorver el agua que pueda caer en la rampa, aunque si las podrían haber hecho un poco más anchas, solo falta cerciorarse de como están colocadas las rejillas con respecto a la puerta.

Con o sin sumidero el agua nunca debería entrar, en cualquier caso si que es una putada si tenemos que realizar despues nosotros esa maniobra, porque no se trata solo de hacer un sumidero, tambien el suelo tiene que tener su correspondiente peralte hacia el mismo.

Pero bueno coincido contigo en que lo demás está muy bien y yo tambien estoy bastante satisfecho, unque tambien está bien pagado.

Lo del regalito, pues no te creas que me preocupa mucho el que lo quiten o no que me lo quiten o no, si acaso el peso, porque la única forma sería rompiendo el tabique y creo recordar que esos tabiques llevan aislante proyectado y eso si que seguramente no me lo volverían a dar, así es qeu casi prefiero hacer una puerta donde yo quiera y de paso aprovechar para aislar esa parte del tejado por debajo, eso a mi modo de ver es otra chapuza pero bueno.

Se me olvidaba, cuando llamé me dieron a entender que nos lo entregarían en marzo, porque me dijero, de todas formas cuando se entregen en marzo, si hay algo que no está bien, manifestarlo para que os lo arreglen, pero bueno esto lo dijo así pero tampoco quedó muy explicito.

Venga animo YA QUEDA POCO, ..................SALUDOS

Venga

Nota por mendalerenda » Mié Dic 17, 2003 1:24 am

Pues respecto a los posibles, ten claro que la publicidad ES VINCULANTE, por lo que a malas nos lo ponen, aunque si te digo la verdad, personalmente, en general, estoy bastante satisfecho con la vivienda a pesar de estas gilipolleces, y luego a nosotros es algo que no nos cuesta mucho trabajo hacerlo por nosotros mismos (hablo de las tomas de agua). De todos modos tienes razón, han hecho unas viviendas que son una pasada, y al final están rateando en dos tonterías, que si las plantean estoy seguro de que a ninguno nos hubiera importado poner un plus para solucionarlas y dejar las casas "a plena satisfacción", a mo lo de las rejas y el sumidero me trae martir, sobre todo pensando que no les habría costado nada (y si les cuesta se lo pagamos nosotros coño), y los sótanos habrían quedado perfectos, y no que van a acabar un tanto chapuceros por tres nimiedades, pero que son nimiedades solo en cuanto a la construcción, pero muy importantes en cuanto al resultado final.

................................................ ..............................................

Bueno, respecto al "regalito" que me dices que te han dejado sobre el despacho, puedes tomártelo en plan positivo, je, je. Si te da por reformar ese agujero, ya tienes la mitad de los materiales a pie de obra.
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Nota por xxx255 » Mar Dic 16, 2003 4:45 pm

Estamos apañaos

Por lo que veo a cada uno nos cuentan una cosa, ayer llamé para quejarme del tema y a mi me dijeron que habían llamado varias personas para quejarse de lo mismo y que lo que tu dices, pos que nos lo comemos, porque segun el proyecto "ese proyecto del que nos deberían de haber entregado una copia a los socios", bien pues eses proyecto está redactado de la forma que han puesto recientemente de moda los politicos, es decir si que está recogido lo que viene en la memoria de calidades pero con la matización de POSIBLE "posible instalación de esto y de los otro........o NO" , yo es que llevo muy mal que me tomen por jilipollas, no estoy yo muy seguro de que fuese un inocente fallo, pero bueno por darle un toque de humor a esto y quitarme el cabreo tambien podrían haber incluido "posible regalo de un coche como complemento del garaje.........o NO"

Conclusión es más que posible que no realicen ninguno de los posibles

En cuanto a lo de las rejillas, me dijeron que eso ya lo sabían y que las estaban arreglando,a lo que yo contesté que había visto algunas viviendas con la rampa terminada y no había notado ningun cambio, que si las íban a ampliar o que, me dijeron que no que no sabía explicarme pero que las íban a poner de otra forma, así que será lo que tu dices las han dado la vuelta y ya está, lo de si están la rejillas por delante de la puerta, no me hagas mucho caso pero creo que así es, esto lo pensé despues y yo es que solo me puedo acercar algunos domingos, el proximo intentaré mirarlo mejor.

De los puntos de agua en las parcelas, me dijeron que atras si ponían punto de agua y desague, delante no iba nada, que con la manguera desde la toma del garaje "que derroche de inteligencia"

De todas formas hay que ser ruines, porque debajo de la caldera por lo visto lo dejan preparado para que se pueda realizar la instalación y no les había costado tanto sacar unos tres metros de tubería y dejarlo hacho porque lo tienen al lado.

Tampoco habría sido muy costoso antes de hechar los suelos tirar un tubo y hacer un desague en el garaje.

Y ya lo más ruín de todo es que ya que pasa la general de agua por debajo de la escalera de entrada, dejar al lado un punto de agua eso si que no cuesta nada.

Y todavía me dieron a entender que debíamos de estar agradecidos por el desague para la lavadora, porque como es de los POSIBLES...........

Yo ya tengo con este dos regalos, el otro está en la parte vana del tejado, la que da a la escalera y está cerrada con ladrillos que no es habitale vamos, bueno pues ahí me han dejado un pale enterito de ladrillo visto, ahí encerrado, que lo ví por los agujeros que dejaron para poner los tablones y poder rematar los techos, les dije en su día que lo quitaran pero creo que eso se va a quedar ahí, ya no lo voy a poder vigilar porque cierran las puertas y la última vez no pude entrar.

Bueno dentro de lo que cabe con el resto estoy bastante satisfecho, aver si terminan pronto y como lo terminan.


Venga UN SALUDO

Nota por mendalerenda » Lun Dic 15, 2003 5:31 pm

¡¡¡Caray con las rejillas!!!

Vaya porquería, tienes razón, aunque si te fijas SON LAS MISMAS QUE HABÍA ANTES, lo que ha hecho es, como tu dices, simplemente quitar el cemento de la arqueta, sacar la rejilla y DARLE LA VUELTA con lo que queda vista la parte de abajo. Es cierto que así recoge mejor el agua, pues no ofrece la superficie que antes ofrecía por encima, pero vaya chapuza!!!, y es cierto, la rampa continúa después de la rejilla, lo que no me fijé es en que quede anterior a la puerta, intentaré verlo la próxima. Yo tb sigo sin explicarme lo del sumidero...

Efectivamente, nosotros tenemos una memoria de calidades en la que vienre recogida la toma de agua en el trastero, el problema es que esa memoria es solo propaganda (vinculante en un tribunal, pero porpaganda). La cooperativa cometió un error, un olvido, al pedir el presupuesto a imasatec, y no incluyó esto en la memoria de calidades que entregó a la constructora. Ellos reconocen este error, pero de momento nos lo comemos nosotros...

Creo que si que hay puntos de agua en las parcelas, pero ya me haces dudar, en la parte de atras por lo menos se ve que llega un tubo por el sótano, si bien no me he fijado por fuera, aunque no recuerdo delante, me fijaré...

Lo que comenté de que la fecha prevista de terminación, es pq, cuando la última reunión, se nos trasladó que terminarían en diciembre-enero, parece ser pq así se lo había manifestado imasatec, y ellos lo trasladaron a nosotros por aquello de "subir los ánimos". Estas previsiones no se han cumplido, así que ahora no dan previsiones para no pillarse los dedos, simplemente remiten a lo contractualmente previsto, que no recuerdo cuando era exactamente, pero como tu dices es para bien entrada la primavera. Yo no entiendo de construcciones y estas cosas, pero no creo que se demoren más allá tal como veo que va.

Nota por xxx255 » Dom Dic 14, 2003 9:09 pm

Hola que tal vecinos, en primer lugar agradecer la información aportada por menda, tienes toda la razón, hoy he estado allí y las rejillas de la rampa, con perdón de la expresión "SON UNA MIERDA", y pido perdon otra vez, pero es que estoy muy cabreado con las chapuzas que están haciendo a última hora, en lo que se refiere a las rejillas de desague de la rampa lo único que están haciendo es limpiar la porquería que tenian dentro pero ni las han ampliado ni nada, están igual, o así por lo menos lo veo yo, además el problema se agrava al continuar la pendiente de la rampa como un metro dentro del garaje y la rejilla me da a mí que queda por delante de la puerta es decir fuera no debajo, con lo cual, cuando azote la lluvia contra la puerta en dias de lluvia abundante escurre por la misma y se cuela dentro porque la rejilla ni la huele, siendo esto así no me explico como no se ha previsto un sumidero en el garaje.
Eso de que no viene recogido en proyecto es muy elastico, yo en principio he pagado por lo que viene recogido en la mamoria de calidades y lo menos que se debe hacer es convocar una reunión de los socios de esta "cooperativa" e informar y consultar sobre las posibles modificaciones que se hayan realizado en el proyeto con respecto a lo que nosotros creemos que estamos pagando, sobre todo si son tan basicas como estas, a lo que han hecho yo lo llamo cuanto menos engaño; en la memoria de calidades apartado "Complementos" dice textualmente "instalación para lavadora, previsión de agua caliente y fria y de desague en trastero planta sótano", "Desague en grarage y en parcela posterior", tambien especifica que tiene que haber un punto de agua en la parcela posterior etc..., yo he estado mirando y no he observado punto alguno de agua ni en la parcela delantera ni trasera.
Es una pena que este foro solo lo consultemos cuatro, hoy he visto unos vecinos por allí y les he comentado todo esto, no tenian ni idea pero van a llamar para quejarse, de paso he aprovechado para mirar lo del trastero en su casa porque la mia ya la han cerrado y no he podido pasar.
En cuanto a la fecha prevista de entrega, si te refieres a la fecha legal del mes de abril si porque a los últimos tidavía les queda y luego falta la calle con todo lo que conlleva, alcantarillado, alumbrado etc...

Nota por mendalerenda » Vie Dic 12, 2003 11:31 pm

Hola de nuevo gente.

Ayer me llamaron por teléfono para firmar la renuncia al gotelé, y esta tarde he ido a la cooperativa. He aprovechado para preguntarles si había novedades con respecto a lo dicho antes, y si que había algunas.

Lo más importante, lo del suelo del garaje: El tubo que hay en medio del garaje no es un sumidero, sino un registro, NO HAN PUESTO SUMIDERO EN EL GARAJE porque no estaba previsto en el proyecto, por lo que es normal que no haya en los suelos un desnivel hacia ningún sitio determinado.

Me han asegurado que se han metido con lo de las rejillas bajo la puerta y que las han areglado (esta misma noche o mañana voy a comprobarlo), con lo que ya no deberían entrar aguas en el garaje. Si esto está bien hecho, lo anterior ya no es tan importante, aunque que quereis que os diga, a mi me parece un fallo el hecho de no tener sumidero.

Las obras van conforme a FECHA PREVISTA de terminación. Lo cierto es que no paran, el lunes 8 de diciembre me pasé por allí y no pude entrar porque estaban trabajando.

Me han dicho que nuestra calle es la calle TORRELODONES. Esto os lo digo un poco entre comillas, porque yo tengo un plano del ayuntamiento según el cual es la calle Colmenar Viejo, pero seguro que la información de ellos es más fiable que la mía, que es bastante antigua. Los números irían del 21 al 40, siendo el 21 el chalet que está según se entra por la peatonal a mano izquierda, y el 40 el que está al fondo (donde la rotonda de entrada) a mano derecha.

Sin más, ya iré comentando novedades si me entero de algo nuevo.

Nota por mendalerenda » Jue Dic 11, 2003 6:14 pm

Hola de nuevo vecinos.
Quiero poneros de manifiesto un nuevo problema que tenemos. Hace ya dos o tres semanas, en una visita que hice a la casa en uno de esos días que había llovido bastante, al entrar por el sótano (que ya tiene el suelo terminado) me di cuenta de que la inclinación de este en lugar de ir dirigida hacia donde está ubicado el desague (ese tubo vertical que sobresale hacia la mitad sobre el suelo), iba hacia el hueco de la caldera. Como había llovido mucho, había entrado bastante agua (esa es otra que os comento después), y en lugar de acumularse alrededor del tubo, donde va a estar el desague, se ha acumulado en el rincón donde se sitúa la caldera, rebasando por arriba el pequeño escalón que hay en la puerta cortafuegos, entrando dentro de la casa, e inundando hasta unos 4 cm el trastero. Después me fijé en otras casas, y vi que no era el único que tenía este problema, que es bastante grave (creo que es posiblemente el único problema realmente grave que he visto por ahora)
Para rematar la faena, la rejilla que hay bajo la puerta del garaje, es estrecha, corta, ofrece sobre ella mucha superficie para que las aguas, si son intensas, puedan superarla, y para rematar en la mayoría está inclinada hacia el interior de las casas en lugar de estar más o menos horizontal, con lo que será normal que estas entren en el garaje. Esto no sería muy grave (solo un poco grave) si el suelo del garaje luego estuviese bien peraltado, pero como os he dicho antes, no solo no está bien, sino que está muy mal.
Dos días después hablé con el aparejador de la obra, y me dijo que el no tenía constancia de este problema, y que había estado en la obra dos días después que yo y no lo había apreciado. Esto es normal, pues mi casa está por el medio, y el entró solo en las dos primeras (11 y 12) según el mismo me dijo, en las que este problema no se aprecia, y cuyos sótanos estaban perfectamente secos y a punto de revista. Quedó pendiente de comprobarlo, y que desde luego, si era así (que lo es) la constructora debería subsanarlo, o sea, levantar todo el suelo y ponerlo bién, pues reconocía que era un problema grave.
También le comenté otros problemas, como las humedades que entraban por el fondo de muchos sótanos por la pared, que me dijo que no eran problema, pues eso estaba pendiente de impermeabilizar, así como la ausencia de tomas de agua en el trastero para la lavadora junto al desague. ojo al dato, porque me dijo que NO LAS VAN A PONER, o sea, que tendremos que llenar la lavadora A CUBOS.

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