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R.U.4.1 Modificacciones sobre proyecto de ejecución

todo lo relacionado con Sethome

Notapor estralb2003 » Mié Dic 17, 2003 1:08 pm

Hola a todos,

Como las obras van avanzando y la apariencia de la futura casa ya va completándose, se comienzan a ver los cambios que han introducido sobre el proyecto de ejecucuón, aquel que firmamos en junio/julio.

Si ya a regañadientes aceptamos la reducción de superficie útil de la vivienda (4%), la eliminación de la ventana que desde el garage daba al jardín trasero, y la desaparición de elementos que aparecían en la memoria de calidades (peldañeado de madera en la bajada al sótano, molduras en salón y pasillo de entrada, etc...). No sabemos que hacer ahora que vuelven a cambiar elementos que aparecen el plano o en la memoria de calidades. Ayer tras una visita comprobé los siguientes cambios (algunos de los cuales ya habéis referido en este foro):

1. Reubicación de la caldera en la cocina, en lugar del tendedero tal y como aparecía en el proyecto final. Con la merma en espacio, la incomodidad de tener una caldera en un sitio habitable (habiendo espacio suficiente para colocarla en la planta sótano tal y como han hecho muchas de las constructoras con promociones en Arroyo Culebro). Seguramente habrán aducido razones técnica para el cambio.

2. Lo que, según informaban los comerciales de Sethome, era una leñera adosada a la chimenea, se conviete en un hueco para el paso de las bajantes con el que habrá que convivir porque su eliminación supondría desplazar estas bajantes.

3. Según la memoria de calidades, las persianas de la planta baja serían de "aluminio con cierre de seguridad" (cito textualmente). Las persianas son de plastico casi elástico, por lo frágil y maleable. Esto obligará a poner sistemas disuasorios de seguridad (rejas, alarma, etc...) que podríamos habernos ahorrado.

4.Según la memoria de calidades, las ventanas eran de accionamiento de corredera. Pero no todas lo son. El ventanal del salón que da al jardín exterior está dividido en 4 partes, las de abajo fijas, y la de arriba consiste de una hoja batiente (de gran dimensión) y de otra también batiente que se abre desde arriba hacia abajo. Lo mismo ocurre en la puerta que desde el dormitorio principal da a la terraza, tiene una parte fija,una pequeña ventada corredera y una puerta batiente para acceder a la terraza. Seguramente aduzcan que este tipo de ventanas tienen mejor hermetismo, pero olvidarán entonces los problemas de espacio que las puertas generan.

5. En la memoria de calidades, mencionan la existencia de 2 bocas de riego y desagüe. Las bocas de riego están previstas en las paredes delantera y trasera, pero el desagüe debe estar bien escondido porque no se ve por ningún sitio. Esperemos que lo incluyan al final.

6. El famoso tendedero/patio se separa del garage con un elemento de lamas que permitirá la circulación de los humos del garage (esto si estaban especificado en la m.c.), pero ¿qué pasa con la separación con puerta que aparece entre el patio y el tendedero?, el solado deja claro que son dos estancias pero cómo van a separarlos, parece obvio que no va a ser de obra porque sino estaría ya hecho.


Todos estos cambios y sólo han empezado, qué pasará con las calidades del suelo, el acristalamiento, las puertas, los acabados, la arizónica del jardín, los muebles de cocina.... Habrá que estar atentos. Pero visto lo que les ha pasado a la otra promoción de Sethome que les han hecho todo tipo de cambios, y la respuesta que les dieron antes sus exigencias: o lo tomáis o denunciáis el contrato, y la constructora/promotora gustosamente os devolverá las cantidades entregadas a cuenta con su correspondiente interés tal y como aparece en el contrato.
Con esto no quiero decir que haya que resignarse y callar, hay que reclamar para que sepan que no somos tontos y además para evitar que en el futuro vuelvan a hacerlo....

UN saludo a todos los sufridores de Sethome.....

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estralb2003
 
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