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DESPEDIDA

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Notapor lombo » Mar Nov 02, 2004 4:41 am

Hola,

Hace ya un tiempo que quería escribir pero he estado fuera por razones de trabajo y no he tenido ocasión de hacerlo.

Nosotros ya no somos “miembros” de Los Almendros, V G 2000 nos ha echado. Aunque después de la angustia, la decepción y el disgusto vividos empiezo a ver el tema desde otro punto de vista, más friamente y pienso que al echarnos, a lo mejor, nos han hecho un favor. No sé si nuestro caso os puede interesar, en todo caso yo no quiero irme callado.

Nosotros firmamos un contrato de reserva del chalet nº 3 de la Parcela RU-18.2 el 2/10/2003, pagamos en concepto de arras penitenciales 5.000 €. En ese momento V G 2000 no disponía de aval ni seguro para las cantidades de dinero entregadas. Esto no nos paraeció bien y así se lo hicimos saber a VG2000. Estos nos prometieron que para la firma del contrato, que debería tener lugar 30 días después, tendrían los avales disponibles. Al no ser así, dijimos a la empresa que no entregábamos más dinero, pues nos parecía correr demasiado riesgo, pero que por el contrario sí nos interesaba la casa y que queríamos seguir adelante. Estudiaron el caso y nos propusieron seguir sin firmar el contrato y sin pagar más dinero hasta que ellos tuvieran los avales, cosa que se produciría en muy poco tiempo, y entonces pagaríamos todo junto. Aunque no realizábamos los pagos, a nivel económico era lo mismo puesto que el dinero lo teníamos que ir apartando para tenerlo disponible el día que nos llamaran para firmar el contrato, que sería “ muy pronto”. El “muy pronto” se fue alargando y nunca llegó. Nosotros con cierta frecuencia llamábamos a VG2000 para que nos informaran de lo que ocurría. La culpa era siempre del Ayto. de Leganés que no les daba la licencia, pero que no debíamos preocuparnos pues eso era un simple trámite que en cualquier momento estaría resuelto y que entonces todo se solucionaría: avales, firma de contratos ( por lo visto había más gente en la misma situación), inicio de las obras, etc. Pero según pasaba el tiempo nuestro mosqueo iba en aumento pues el precio de la vivienda seguía subiendo y si este proyecto se frustraba, nuestras posibilidades de comprar un casa se iban reduciendo. También temíamos que nos devolvieran el dinero de la reserva y nos dejaran tirados, a lo que nos respondían que ellos eran una empresa muy seria y que eso nunca lo harían.

Llegada la fecha del 30 de septiembre, las dudas se hicieron mayores pues el contrato que deberíamos de firmar ya no tendría validez. Las respuestas de la empresa las conocéis de sobra, nunca pasa nada, no hay motivo para preocuparse. Fue entonces cuando algunos de vosotros publicásteis aquí que estaban comunicando que devolvían el dinero y posteriormente la posibilidad de firmar otro contrato. Ante la alarma dada en este foro intentamos una explicación y una respuesta a nuestra situación. Según VG 2000 no pasaba nada, se trataba de meros trámites, que en pocos días estaría todo solucionado, nuevo proyecto, licencia, avales, etc y que firmaríamos el dichoso contrato, pues las casas ya se iban a empezar a construir. No sé si nos creíamos lo que nos decían o necesitábamos creelo y nos engañábamos a nosotos mismos y nos paracía que todo aquello podía ser verdad. Pero la alegría en casa del pobre dura poco y a los dos días de darnos las mejores palabras recibimos un burofax en el que nos comunican que VG 2000 rescinde el contrato de reserva y que tenemos a nuestra disposición el dinero de la reserva más el duplo ( 10.000 € ). Nos quedamos de piedra. Al pedir explicaciones nos dicen que en comercial no saben nada que es un tema de dirección y que las explicaciones nos las puede dar su abogado. El señor Oscar Algaba, abogado de VG2000, nos dice que si queremos acudir a su despacho que nos puede dar muchas explicaciones pero que la decisión es irreversible. El daño que nos han causado es enorme, sobre todo económico, pues con la subiba del precio de la vivienda en este último año, nosotros ahora no podemos comprarnos una casa. Lo que más rabia nos da es que estuvimos a punto de meternos en otra promoción que hoy ya tiene las casas construídas y que ofrecía unas condiciones similares pero tuvimos la mala suerte de toparnos con estos sinverguenzas.

Antes de aceptar ni de firmar nada, consulté nuestro caso con un abogado especialista en inmobiliaria quien me aconsejó cojer el dinero y correr, pues lo que nos habían hecho no es ético pero sí es legal. También me explicó algunas cosas que, ahora que ya tenemos el dinero en nuestro poder, voy a exponer por si a alguien le pueden servir de algo:

- Es ilegal cojer dinero a cuenta para la construcción de viviendas sin dar a cambio un seguro o aval que garantice la devolución de ese dinero en caso de que las casas no se construyan. VG2000 está cometiendo fraude de ley al no dar esos avales.

- El dinero entregado a cuenta debe de ser depositado en una cuenta y debe de sevir sólo para el fin para el que ha sido entregado. ¿Dónde está el dinrero entregado?

- En el segundo contrato han colado un gol muy peligroso. En el apartado de “ cargas “ hace un año la parcela tenía una hipoteca de 1.141.923 € ( 190.000.000 ptas ) y en el nuevo contrato la hipoteca es de 5.280.000 € ( 878.518.080 ptas )

- Que en una situación así, con gente que ha demostrado que no actúa de buena fe, que pone en riesgo el dinero de sus clientes , se hace imprescindible contar con asesoramiento legal especializado y ponerlo en conocimiento de la autoridad competente. La concejalía de urbanismo del Ayuntamiento de Leganés debe de estar al tanto de lo que está haciendo VG 2000 para que les presionen y obliguen a cumplir con la ley.

- No se deben tomar iniciativas o realizar actuacciones sin antes consultar con un abogado, pues el actuar con el corazón no suele dar resultado, sino todo lo contrario.

- No comentar en el foro las actuacciones legales o de cualquier otro tipo que se puedan emprender contra la empresa, pues ellos leen la información aquí publicada. Es necesario hacerlo en privado.

- Etc.

Después de todo esto surgen preguntas:


¿ Diursa es una empresa seria?
¿ Alguien de los aquí afectados sigue confiando en esta empresa?
¿ Diursa es una empresa solvente?
¿ Para que necesita tantos millones si todavía no hay licencia para construir?
¿ En que se está gastando ese dinero?
¿ Por qué no hay avales? ¿ Es necesario tener licencia de cnstrucción para tener avales o es que ninguna entidad financiera quiere asumir ese riesgo?
¿ Por qué el proyecto no cumple las normas del Ayto. de Leganés a estas alturas?
¿ El arquitecto de VG2000 es un ignorante o interesa alargar el tema lo más posible y mientras con el dinero de esta parcela hacer otras cosas?
¿ La situación financiera es tan mala que es necesario recurrir a tretas de todo tipo para alargar la espera?
¿El proyecto resultante de tanta modificación va a tener algo que ver con lo vendido inicialmente?


Podría uno seguir haciéndose preguntas, pero todas ellas carecen de respuesta. Respuestas que mientras no se tengan aumentan la incertidumbre y el riesgo.


Para adquirir una vivienda hoy en día se requiere un gran esfuerzo económico que en la mayor parte de los casos vamos a arrastrar el resto de nuestras vidas. Ese esfuerzo va acompañado de muchas ilusiones. ¿Quien de nosotros no se ha imaginado la vida en esas casitas prometidas? Para que después todo se desmorone por culpa de unos desaprensivos.


Siento el rollo que os he soltado, pero como he dicho al principio, no me puedo ir callado. Aunque si soy sincero, ahora duermo tranquilo.

Un saludo a todos y mucha suerte


LOMBO







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Notapor cachi » Mar Nov 02, 2004 6:13 pm

Me da mucha pena que os tengais que marchar de esa manera, yo no sabia que había vecinos que solo habían entregado los 5000 euros de la señal, nosotros hemos pagado según se nos dijo la primera vez, para bien o para mal.
De todas maneras de parece de un abuso total, no tienen derecho a jugar con los sentimientos de las personas, con las ilusiones de toda una familia .
Nosotros no hemos metido el dinero en un banco para que nos den el doble y nos hechen como perros, hemos metido el dinero en una constructora que si dicha constructora se ha ganado 20 millones de pesetas en cada chalet en el año que lo hemos tenido metido que nos den lo que se ha revalorizado mi chalet en ese año.
Porque teníamos mas opciones de compra en ese momento y mas baratos que no hemos considerado porque ya te metes en algo que piensas que te va a salir bien y .....

De todas maneras todavía estamos con la mosca detrás de la oreja pero te aseguro que como intenten algo de nuevo estos van a saber de lo que somo capaces porque todos nos uniremos y vamos a ir a por ellos con guerra limpia y SUCIA.

Siento mucho todo lo que os ha ocurrido, yo el día que recibí la carta famosa lloré todo lo que quise y mas pero estos capullos no van a poder con nosotros.

Animo. Saludos.
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