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Prestamos Protegidos

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Notapor Francamente » Sab Feb 21, 2004 4:03 pm

Hola a todos,

Hacía tiempo que no escribía en el foro, porque no pensaba que pudiera aportar nada nuevo.

Los péstamos cualificados o protegidos son paralelos al mercado del dinero, es decir que los intereses que hay que pagar no viene fijados por el MIBOR, el EURIBOR, ni por otros índices parecidos.

El ipo de interés de estos préstamos es establecido por el Ministerio de Fomento y aprobado por el Consejo de Ministros. Además es revisado cada seis meses, más o menos, aunque no existe un periodo establecido, o sea que lo pueden cambiar cuando quieran.

Estos préstamos fueron pensados en su momento para viviendas de protección oficial, y en principio estaban más bajos que las hipotecas del mercado. Ahora mismo, el EURIBOR está tan bajo que los préstamos protegidos se han quedado por encima.

Como los préstamos protegidos son cambiados por el Gobierno, se mueven más lento que los del mercado, por eso ahora están casi un punto por encima de una hipoteca libre. Pero lo normal es que vayan bajando cada vez más hasta estar otra vez por debajo del mercado.

Lo bueno es que si hay una subida de tipos, nosotros estaremos algo más protegidos que los que esten pagando una hipoteca libre. Además estamos liberados de pagar cualquier tipo de comisión al banco. Pero, nos da igual contratar el préstamo con un banco u otro, puesto que las condiciones serán iguales independientemente de la entidad bancaria.

Es posible cambiar a una hipoteca libre, pero habría que hacer cuentas, porque aunque los tipos de interés libres esten más bajos, al cancelar el préstamo cualificado hay que devolver dinero a Hacienda. No sé cuánto exactamente, pero si preguntais en algun banco seguro que os informan de forma más detallada.

MUCHAS GARCIAS POR VUESTROS COMENTARIOS EN EL FORO. SOIS UNA GRAN COMPAÑÍA EN LA LUCHA POR LOS PISOS.
Gracias por leerme.
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Francamente
 
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Notapor Tere2000 » Sab Feb 21, 2004 6:27 pm

El jueves han publicado los nuevos tipos de interés para los préstamos cualificados:
http://www.boe.es/boe/dias/2004-02-19/pdfs/A07776-07776.pdf

Saludines,

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Tere2000
 
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Notapor Tere2000 » Sab Feb 21, 2004 6:28 pm

El jueves han publicado los nuevos tipos de interés para los préstamos cualificados:
http://www.boe.es/boe/dias/2004-02-19/pdfs/A07776-07776.pdf

Saludines,

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