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Notapor Julián » Mar Abr 25, 2006 6:15 pm

Hola vecinos, a continuación, y como quiera que no valen las sugerencias e indicaciones que se realizan verbalmente a la Administración que gestiona nuestra comunidad, os adjunto el escrito que recientemente se les ha enviado vía Fax, esperando su respuesta en la próxima reunión;

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Estimados Sres.,

A continuación, y en vista de las inquietudes, quejas y sugerencias, planteadas a esta Junta de Gobierno por los vecinos de la Comunidad, pasamos a trasladar y detallar las mismas para su tratamiento y pronta solución, de lo cual queremos soluciones en la próxima reunión a celebrar.

Desperfectos reclamables a Grupo Pinar

- Deficiencia en el rodapiés en la escalera del portal 7.
- Deficiencia en el rodapiés en la “chimenea” sita a la entrada del portal 6.
- Desnivel en el paso de entrada al portal 3 que origina que cuando llueve se produzca una balsa de agua haciendo impracticable el paso.
- Deficiencia en el aplique del último rellano del portal 6.
- Baldosas sueltas en la rampa de acceso y salida del garaje.
- Deficiencia en la tapa de la arqueta ubicada frente a la plaza 71 del garaje.
- Caída de agua por la canalización del garaje, frente a las plazas 77 y 21.
- Caída de pintura, producida por el humedecimiento de la pared, sobre las plazas de garaje 86 a 91.
- Rotura de baldosa en el rellano del bajo a su paso al ascensor, en el portal 4 (de esta deficiencia ya se dio cuenta en el momento de la entrega de las viviendas).
- Humedades en los trasteros números 89 y 90 del portal 9.


Aires acondicionados

En Junta General Extraordinaria celebrada el día 15 de septiembre de 2004, se adoptó que, a los vecinos que no respetaran las normas acordadas para la instalación de los aires acondicionados (pintados de negro o recubiertos de una carcasa negra, e introducción de las canaletas por el interior de la vivienda), se les advertiría de la obligación de ello, sin renunciar a la vía judicial.

A continuación pasamos a detallar la ubicación de los aparatos de aire acondicionado que aún permanecen sin pintar, contraviniendo las decisiones adoptadas:

Ø Portal 4.- Pisos 1º C, 3º A y 3º B (éste último con los conductos por el exterior de la fachada.
Ø Portal 6.- Piso 2º C.
Ø Portal 7.- Pisos 1º A y 1º C.
Ø Portal 8.- Piso 1º B.
Ø Portal 9.- Piso 1º A.

Estado de las cuentas de forma puntual

En Junta General Extraordinaria celebrada el día 15 de septiembre de 2004, se adoptó remitir mensualmente, al Presidente y Vocales, el balance de las cuentas, y no se está cumpliendo.


Listado de los recibos pendientes de pago

Se observa que hay recibos pendientes de pago y se desconocen los deudores.


Asunto Protexsa

Con fecha 28 de junio de 2005, mediante un informe técnico del mantenimiento de material de protección contra incendios, fuimos “alertados” por la empresa Protexsa de la siguiente anomalía:

“las líneas de los detectores son compartidas con los pulsadores. Es necesaria la instalación de líneas independiente de pulsadores y detectores según marca la Norma UNE 23007-14:1996, Anexo A.6.2.2. apartado d/, una avería de un solo cable no puede impedir simultáneamente la operación de los métodos manual y automático para iniciar las señales de incendio. El sistema se encuentra fuera de norma”

Como quiera que la normativa es anterior a la construcción de las viviendas, se debe exigir a Grupo Pinar la responsabilidad de ello.

Estado piscina

Información sobre la gestión con el Canal de Isabel II para el rellenado de la piscina.


Le saluda atentamente, el Presidente de la Comunidad de vecinos





A2 SERVICIOS INTEGRALES S.L.
C/ Argentina nº 19, Local 1
Fax: 91-6889201


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Sobre el tema de la piscina, personalmente se ha consultado con la empresa contratada sobre su estado actual, y nos han manifestado que, aunque el agua aún está sulfatada, no habrá ningún problema para su uso y disfrute en la temporada de verano. Se está gestionando el rellenado de la misma con el Canal de Isabel II, ya que el nivel actual no permite una buena depuración.


Sobre el asunto que tanto preocupa de las motos estacionadas junto con otro vehículo en las plazas de garaje, ya os informará el Presidente en la próxima reunión, ya que dicha gestión la ha llevado él personalmente. Si bien, anticiparos que el único sobre el que acarrearía, en su caso, algún perjuicio, sería contra el propietario de los vehículos estacionados.


UN SALUDO.
JULIÁN.-





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Julián
 
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Notapor javito » Vie Abr 28, 2006 9:54 pm


que tal julian

agradezco tu disposición a informar al vecino/a desde este medio y con datos y fechas, en serio. creo que tratas temas interesantes para todos/as y asi se lo haces saber al administrador. las deficiencias de la comunidad que dejo grupo pinar hay que solucionarlas, es alucinante lo de esta empresa.

yo soy el propietario de la plaza 77 de garaje y, si te sirve de orientacion, hace cosa de un mes estuvo alguien de grupo pinar junto a manuel, el portero, viendo las canalizaciones del garaje (harian la visita del medico). imagino que ya habras hablado con manuel de este tema.

respecto a los demas temas comparto la preocupacion. no estaria de mas poner corchos en todos los portales para pinchar este fax junto con las cuentas, por ejemplo. es una sugerencia que te hago.

por cierto, hablando de sugerencias, a traves del buzon de idem le hice una al presidente hace un par de semanas para que se pusiera en contacto con la sexta y viniera una empresa autorizada a orientar la antena para sintonizar esta cadena. hemos coordinado y les he enviado ya un formulario via internet. se pondran en contacto con nosotros en breve. me dieron la idea a traves de esta pagina y, al parecer, creo que es muy rapido y gratuito.

aqui estamos para lo que haga falta, vecino.

por cierto, cuando sera la proxima reunion de cambio de junta de gobierno?

salu2

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